Casas 2 Quartos para Venda, Bertioga / SP

Descrição do Imóvel

Sobrado à venda e locação – Praia do Indaiá | Bertioga/SP

Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida no litoral com conforto, segurança e ótima localização. Este belo sobrado residencial localizado na Rua Manoel Ruas Peres, no bairro Indaiá, está próximo a uma das praias mais valorizadas de Bertioga e em uma região em constante crescimento e valorização imobiliária.

O imóvel possui 94,36 m² de área construída em um terreno de 92,96 m², com um projeto inteligente que prioriza ventilação, iluminação natural e privacidade. Construído com bom padrão de acabamento e bem conservado, o sobrado é ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Características do imóvel

O sobrado conta com 2 dormitórios com armários, ambos com ar-condicionado de 9.000 BTUs, além de banheiro social com box e lavabo. A sala para dois ambientes proporciona conforto para receber familiares e amigos. A cozinha americana com bancada já está equipada com cooktop a gás e armários planejados.

Na parte externa, o imóvel oferece área de serviço, quintal nos fundos com cobertura em vidro temperado, tanque de louça e um porão que pode ser utilizado como adega ou espaço de armazenamento.

A garagem ampla comporta de 2 a 3 veículos, possui portão automático, além de churrasqueira com pia, ideal para momentos de lazer. O imóvel também conta com varanda superior espaçosa e varanda frontal, ambas com armadores para rede, proporcionando um ambiente agradável para descanso.

Segurança e estrutura

O imóvel está equipado com grades nas portas e janelas, além de cerca elétrica, câmeras de segurança e central de monitoramento, com possibilidade de acesso às imagens pelo celular. O bairro também conta com sistema de vizinhança solidária, trazendo ainda mais tranquilidade.

Outro diferencial importante é que o imóvel está cerca de 1 metro acima do nível da rua, em uma área com declive natural em direção ao mar, o que contribui para boa drenagem, ventilação e baixa umidade interna, garantindo um ambiente mais saudável e confortável.

Localização privilegiada

Situado no bairro Indaiá, o imóvel está próximo de creche, escolas, posto de saúde (UBS), supermercados, comércio local e transporte público. Também fica próximo da Avenida Anchieta, com fácil acesso às rodovias Rio-Santos e Mogi-Bertioga, além de estar a cerca de 3 km da rodoviária.

A região é conhecida por possuir uma das melhores praias de Bertioga, além de marinas que comportam embarcações de grande porte. O bairro passa por constante valorização, com melhorias em infraestrutura, saneamento, urbanização e novos empreendimentos.

Outro destaque é o microclima do Indaiá, conhecido pelo ar puro e renovado vindo do mar e da serra, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano.

Condições

Venda: R$ 1.500.000
Locação mensal: R$ 4.500
Contrato: 30 meses (permanência mínima de 18 meses)

Condições para locação:

• Cadastro sem restrições

• Contrato assinado

• Caução de 3 meses

• Transferência das contas de água e luz para o nome do locatário

IPTU 2026: R$ 193,97 mensais
Imóvel registrado em cartório.

Uma excelente oportunidade para quem busca morar próximo ao mar com conforto, segurança e alto potencial de valorização em Bertioga.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 9 81219-833 Jefferson S. S.

Rua Mariano Laet Gomes, 375
Indaiá - Bertioga SP
(13) 9 8121-9833 WhatsApp
j.piropo@outlook.com

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