Galpão para Venda, Bertioga / SP

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial com Excelente Potencial de Renda e Expansão

Excelente oportunidade para investimento comercial em uma das principais vias da cidade, com localização estratégica e fácil acesso, conectando a região central à Rodovia Rio-Santos. O imóvel está próximo aos principais comércios e serviços, garantindo grande circulação e excelente visibilidade.

O imóvel possui 264 m² de área construída, distribuídos entre um amplo galpão comercial e uma edícula residencial independente.

Galpão comercial: aproximadamente 200 m², com pé-direito alto, estrutura em alicerce e laje preparada para receber mais 2 pavimentos, possibilitando uma futura ampliação e valorização do imóvel. Na parte frontal, são aproximadamente 40 m², que podem ser utilizados como estacionamento ou adaptados conforme a necessidade da atividade comercial.

Atualmente, o ponto comercial encontra-se locado para uma academia, proporcionando faturamento médio de aproximadamente R$ 7.000,00 mensais.

Nos fundos, o imóvel conta ainda com uma edícula residencial independente, ideal para locação anual ou por temporada. A unidade possui 2 dormitórios, sala, cozinha americana, banheiro, lavanderia e corredor de acesso privativo, não dispondo de garagem.

Destaques do investimento

• 264 m² de área construída;

• Galpão com aproximadamente 200 m²;

• Pé-direito alto;

• Alicerce e laje preparados para futura ampliação;

• Possibilidade de construção de mais 2 pavimentos;

• Aproximadamente 40 m² na frente para estacionamento ou adaptação;

• Ponto comercial atualmente locado para academia;

• Edícula independente com 2 dormitórios;

• Possibilidade de renda adicional com a locação da edícula;

• Localização em via principal e estratégica;

• Fácil acesso ao Centro e à Rodovia Rio-Santos;

• Próximo aos principais comércios e serviços;

• Excelente potencial de renda e valorização patrimonial.

Uma oportunidade para quem busca um imóvel comercial com renda ativa, possibilidade de expansão e potencial para aumentar ainda mais a rentabilidade através da locação da edícula.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 9 81219-833 Jefferson S. S.

Rua Mariano Laet Gomes, 375
Indaiá - Bertioga SP
(13) 9 8121-9833 WhatsApp
j.piropo@outlook.com

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